В сознании тысяч обма­нутых туристов слово таймшер (от англ. timeshare, в нем. – Ferienwohnrecht, Teilzeitwohnrecht, Te­il­z­eit­­­eigentum, Teilnutzungsrecht) – синоним мошенничества, хотя означает оно всего лишь систему отдыха в курортных отелях клубного типа с приобретением права пользования ими на несколько лет вперед. Но где право, там и обязанности: обязанность купить долю (пай) в отеле и нести все текущие расходы, включая, например, оплату капитального ремонта. Бывает таймшер и без покупки пая: покупается только право пользования – зато на долгие годы.

В число мошеннических трюков, связанных с таймшером, входят такие, как невыплата стоимости возвращенного пая, вымогание сотен евро на излишние нотариальные операции и на уплату вымышленных налогов. Близки к мошенничеству и многие формы продажи договоров таймшера.

В пешеходной зоне испанского курортного города отдыхающим из Германии предложили сыграть в бесплатную лотерею. Конечно, они выиграли. «Выигрышем» оказался договор таймшера с лихтенштейновской фирмой, который туристы сгоряча согласились подписать. За право две недели в году пользоваться отелем они обязались из года в год платить по 83 евро в месяц. Через несколько дней отдыхающие одумались и письменно отозвали свое согласие. Ну а фирма, в свою очередь, попыталась добиться через суд уплаты за 12 месяцев договора.

Право отзыва потребителем согласия на таймшер есть во всех странах Евросоюза, но его детали (например, сроки отзыва) от страны к стране различаются. Немецкие нормы содержатся в §§ 481-487 Гражданского законоуложения (BGB). В вышеописанном случае имелись, кроме того, признаки сделки у входной двери (Haustrgeschft), что также дает право отзыва во всех странах Евросоюза. Конец этой истории оказался счастливым: немецкий Федеральный верховный суд подтвердил законность и своевременность отзыва (BGH, VIII ZR 103/07). Так что не все потеряно, даже если вы сгоряча подписали ненужный вам договор таймшера. Надо лишь вовремя отозвать согласие.

Есть здесь и еще один интересный момент. Вообще-то споры в связи с покупкой или съемом недвижимости решаются судами той страны, где недвижимость находится.

Но в данном случае речь шла не о продаже или съеме недвижимости, а о «предоставлении двух недель отдыха», и в результате спор рассмотрели суды страны, в которой постоянно жил покупатель. То есть спор решили немецкие суды – пусть даже и на основе испанских законов.
Илья Тат